Obecność studni głębinowej na swoim terenie to niewątpliwa wygoda oraz wymierne oszczędności i niezależność. Właściciele tego typu instalacji od lat doceniają możliwość czerpania własnej wody, co pozwala im zachować pełną kontrolę w tej ważnej kwestii. Co interesujące, rodzaj dostępnych instalacji może różnić się w zależności od tego, czy działka, na której planujesz wiercenie studni głębinowej, będzie zabudowana bądź nie. Oznacza to nie tylko różnice w zakresie stosowanej instalacji, ale również (a może przede wszystkim) niuanse prawne zezwalające lub nie na montaż określonego typu instalacji. Jak to wygląda w praktyce?

Studnia głębinowa na działce budowlanej

Już sam fakt posiadania działki budowlanej rodzi wiele obowiązków związanych z szeregiem formalności dotyczących prawa własności oraz wymiaru podatków – nawet, gdy jest niezabudowana. Jeżeli zaś zamierzasz na niej wybudować dom lub już go użytkujesz, to status studni głębinowej może się nieznacznie różnić. Do tego dochodzą możliwości techniczne związane z rodzajem instalacji wodnej, której zadaniem będzie dostarczenie wód podziemnych do Twojego budynku i kranu. W związku z tym, studnia głębinowa usytuowana na działce budowlanej niezabudowanej zwykle będzie mieć status budowli. Natomiast w przypadku posiadania tej samej studni, ale na działce zabudowanej budynkiem mieszkalnym będzie traktowana jako urządzenie budowlane o czym mówi Ustawa Prawo budowlane.

Najważniejszy jest fakt, że od studni studni głębinowej nie musisz płacić żadnych podatków. To istotne, kiedy korzystasz z niej tylko w celu zaspokojenia potrzeb gospodarstwa domowego lub rolnego, a odwiert spełnia określone warunki zwalniające z uzyskania niezbędnych pozwoleń, określonych w Ustawie Prawo wodne. Przypomnijmy tylko, że chodzi m.in. o odwiert do głębokości 30 m p.p.t. oraz wydajność źródła do 5 m³ na dobę.

Instalacja na działce niezabudowanej i przyłączenie wody do budynku

Cały proces polegający na pozyskaniu wody ze studni głębinowej uwzględnia szereg działań, które tworzą ciąg inwestycyjny. W dużym skrócie polega to na lokalizacji wody, następnie przeprowadzeniu prac wiertniczych, by w końcu przyłączyć wodę do budynku i czerpać wodę z własnego źródła wód podziemnych.

Jeżeli działka jest niezabudowana, to wiercenie studni głębinowej będzie wiązało się z wykonaniem wyłącznie punktu czerpalnego pozbawionego dalszej kontynuacji na rzecz bezpośredniego poboru wody tuż nad powierzchnią gruntu. Warto wspomnieć, że w takiej sytuacji studnia (będąca punktem czerpalnym bez przyłącza do budynku) może zostać zaklasyfikowana jako budowla zgodnie z przepisami budowlanymi.

Przechodząc do rodzajów instalacji na działce zabudowanej, najważniejszą sprawą w kontekście wiercenia studni głębinowej jest możliwość podłączenia jej do budynku mieszkalnego, aby móc w pełni korzystać z własnej wody. Wówczas należy zwrócić uwagę na wybór instalacji oraz ogólnie wykonanie przyłączenia wody do budynku. Po zakończeniu prac wiertniczych, zabezpieczeniu go rurami i środkiem rozprężnym oraz oczyszczeniu odwiertu przy użyciu wody ze sprężonym powietrzem, umieszcza się pompę roboczą i określa parametry studni w cyklu dobowym.

Po wspomnianych czynnościach weryfikujących można zdecydować się na dwa najpopularniejsze rozwiązania, tj.:

  • przyłączenie na kapsule z magazynem wody w ziemi,
  • przyłączenie w budynku z magazynem wody w hydroforni.

Oba rozwiązania mają swoje wady i zalety, jednak tak w jednym, jak i w drugim przypadku montuje się pełne zestawy ciśnieniowo-buforowe, które są zbudowane m.in. z:

  • pompy,
  • zbiornika przeponowego,
  • polietylenowego przewodu tłocznego zgrzewanego w środku polipropylenem,
  • kabla wodnego,
  • linek sterowania,
  • zabudowy studni,
  • zasilania energetycznego,
  • systemu sterowania.

Warto podkreślić, że zasilanie i sterowanie pozwala pompie działać wyłącznie, kiedy zajdzie taka potrzeba, a nie przy każdym odkręcaniu kranu. Natomiast rolą zbiornika przeponowego jest zapewnienie niezakłóconego dostępu do wody i wysokiego poziom niezawodności, co podnosi komfort użytkowania. Ważną kwestią jest fakt, że hydrofor warto zastąpić zbiornikiem przeponowym, w którym znajduje się elastyczny wkład skutkujący cichszą pracą oraz utrzymywaniem stałego ciśnienia wody w instalacji. Należy też wyjaśnić, że zbiornik przeponowy zbudowany jest z metalu, a wtłaczana (za pomocą pompy) do niego woda ze studni powoduje wzrost poziomu wody i ciśnienia. W momencie osiągnięcia określonego poziomu ciśnienia, pompa wyłącza się, a wytworzone w ten sposób ciśnienie powoduje wypchnięcie wody, kiedy odkręcasz kran w kuchni czy łazience. Kiedy w zbiorniku znów spadnie ciśnienie, pompa uruchamia się w sposób automatyczny, czym rozpoczyna proces od nowa – przeciętnie dwa razy na dobę.

W zależności od parametrów studni i wydajności poboru wody, zbiornik przeponowy może mieć różną pojemność i rozmiar, podobnie jak średnice przewodów zasilających i tłocznych. W małych instalacjach można usadowić go nawet pod zlewem kuchennym, natomiast przy większych, niezbędne będzie wygospodarowanie bardziej przestronnego miejsca, np. w piwnicy. Z kolei w domach, gdzie brak dodatkowej przestrzeni, można wykonać instalację bez zbiornika przeponowego, który zastępuje się pompą z układem falującym sterowanym elektronicznie. Pozwala to na dynamiczną zmianę ciśnienia w systemie rozprowadzeniowym. Aby zwiększyć bezpieczeństwo instalacji, przewody elektryczne często są dodatkowo uzbrajane w peszel zabezpieczający – tzw. rurę arot.

Podsumowanie

W zależności od tego, czy działka jest zabudowana czy nie, możesz zastosować różne rodzaje instalacji, których zadaniem jest dostarczanie wody z punktu czerpalnego na powierzchnię lub do budynku.

Na działce niezabudowanej, gdzie nie ma jeszcze żadnego domu, możesz zlecić wykonanie podstawowej instalacji, która kończy się nieco nad powierzchnią ziemi i stanowi prosty punkt czerpalny. A gdy działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym, Twoja instalacja łącząca punkt czerpalny z budynkiem będzie bardziej zaawansowana i dostosowana do bezpiecznego, wydajnego i niezawodnego transportu wody od źródła do kranu. Wtedy wykonuje się przyłączenie na kapsule z magazynem wody w ziemi bądź przyłączenie w budynku z magazynem wody w hydroforni (lub zbiorniku przeponowym). Oba rozwiązania są dobre – uwarunkowane od wielkości i wydajności poboru wody oraz dostępności wolnej przestrzeni tak w budynku, jak i w pobliżu studni.

Więcej o samej istocie wiercenia studni głębinowej i jej podstawowych aspektach przeczytasz w naszym wcześniejszym artykule tutaj.